房价从2.3万降到9千，还是没人接盘！业主坦言：如果不贪就好了|独家焦点

来源：楼市新观 2023-02-28 21:03:03

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未来楼市走向如何？很多人看到2月份楼市好转的消息，就会被一些中介或者媒体带偏，认为楼市已经开始回暖，房价又要回到曾经的“狂飙”模式了。之所以这么认为，主要是楼市成交数据确实在增加。

根据克而瑞统计数据显示，2023年第9周，监测的8个城市成交面积环比呈现正增长。其中一线指数环比增长16.93点，除北京外其余3城新房成交面积均有所回升，广州环比增长67%最显著。

二线成交指数环比增长20.23点，除重庆外其他11个重点监测的二线城市成交均回升，特别是武汉、成都周成交规模回到40万平方米高位。三四线成交指数环比增长18.36点，江门、温州、东莞等继续放量。

(相关资料图)

但当下数据好转就能代表未来一段时间的楼市持续回暖吗？个人认为可能性不大，因为就在2月24日晚间，为培育和发展住房租赁市场，促进房地产市场平稳健康发展，央行发布了重要文件，《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》，住房租赁市场将迎来金融利好政策！

该《意见》主要围绕租赁租房展开，简单来说就是以后真正的租房时代就要来了。因为房价太高，很多在大城市打拼的年轻人买不起房，租房吧，成本又太高，只能选择阴暗潮湿的地下室。

在这种地下室生活全天24小时都看不到阳光，长期生活在这种环境，不仅对身体不好，还很容易造成精神上的抑郁。高昂的生活成本让年轻人的积极性不断消磨，逐渐对社会失去刚出校门时的那种新鲜感和好奇感，逐渐变得麻木、圆滑。

显然，相比房地产崩塌，国家更不愿意看到年轻人受到摧残，毕竟他们才是国家的未来。那么解决高房价，解决年轻人的住房问题就迫在眉睫，所以，现在从租房市场下手就显得非常及时。

国家不仅在租房市场进行改革，同样的在保障房建设上也是不断的加快步伐。2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。

会议指出，2023年要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

其实2022年11月21日，住建部就提出做好发展保障性租赁住房情况年度监测评价工作的《通知》，目的就是切实的解决新市民、青年人住房困难，从本身解决高房价的问题。

在这种局面下，大家认为房价还有上涨的可能吗？并且2022年人口负增长已经比专家预测的时间提前了5年，未来谁还会接盘呢？

随着这两年楼市的下行，不少房子其实都在不断的贬值，就拿笔者所在的二线城市来说，有房东的房子已经在中介挂牌2年多了，房价也从当初的2.3万降到了9千左右，可是来看房的客户依然寥寥无几，更不用说成交了。

其实，二手房的市场就是如此，价格没有底线，只取决于谁更缺钱，谁更着急。

面对这种楼市情况，有房东表示，真的应该早点卖掉的，之前房价到最高点的时候，想着再等等可以多赚一些，结果因为自己的贪念，导致现在赔钱也卖不出去了。

是啊，如果当初不贪就好了，可是哪有那么多如果呢？问题是，即便时间真的回到过去，你就会克制住自己的贪念吗？反正我是不信！