6亿栋！住建部宣布：已查清全国住房量！房产税征收或有“巨变” 每日速看

来源：暮春财经 2023-02-27 20:01:49

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由于房子在中国百姓心中一直拥有着重要地位，这几年买房也成为大家最关注的话题之一。前些年由于房价不断高涨，让很多人对于买房越来越不具信心，但好在如今伴随着房价逐渐回落，买房者终于逐渐有了希望，可在这时，房产市场又呈现出有人欢喜有人忧的局面，那些还没有购房的人开始期待以更低的价格买房，那些已经买了房的人却在懊悔自己成了冤大头。

如今伴随着国家房产政策不断调控，房价回落让很多人有了不买先观望的心理，这也导致市场上有很多房产资源呈现出滞销局面。伴随着这种局势越来越清晰，如今住建部正式宣布，查清全国住房数量，征收房地产税或将迎来改变。

(相关资料图)

由于我国在前几年开发了大量房产，导致市场上出现了不计其数的房源，而且近两年二手房出售数量不断增加，那么全球住房数量究竟有多少？房产税征收会有怎样的变化？

国内现有住房数量

早在2019年时，我国就曾对住房数量进行过一次集中统计，当然这份数据并不能做到百分百的准确，但基本也能够确定国内城镇居民住房拥有率基本达到了96%，这也相当于大多数城镇居民都有属于自己的住房。

而这一数据的亮相也让不少人感到意外，毕竟当代社会还是有很多人为买房问题而发愁，难道中国住房拥有率已经这么高？难道自己已经给国家拖了后腿了吗？这就需要提醒大家，我们这里所说的是家庭户均住房拥有率，子女婚房并不计算入内。因此只要家中有一套房产也会被算入其中。

此外还有具体数据显示，国内拥有一套房的家庭占总比达到58.4%，拥有两套及以上的占比达到31%，这相当于对于城镇家庭来说，他们平均拥有1.5套住房，父母有一套住房，孩子也有可能有另一套租房。

从整体数据来看，国内住房拥有率的确不低，但考虑到这份数据统计的是城镇居民的住房拥有率，并没有计算农村百姓的住房拥有情况，因此该数值还不能算是绝对准确。

为了解答当前国内住房数量的困惑，相关部门又利用三年的时间进行一次大调查，最终得出的结论是全国近6亿栋城乡住房建筑完成体检，如果按照每栋楼1梯2户共有10层来计算，一栋楼就拥有20户住户，整体算下来就是拥有120亿套房。

而在这样数额巨大的房产中，有一大部分都已经被卖出去了，还有一部分尚未被卖出，虽然说这几年国内房地产市场整体发展并不景气，但各地区房产开发和建设还进行的如火如荼，这也意味着国内的总体住房数量以及控制住房数量，还有可能比该数值更高。

当意识到国内房价不断高涨以及住房空置率越来越高，国家也在考虑效仿那些西方国家征收房产税。

征收房产税的影响

这几年因为受到国家政策的影响，房地产行业发展的也极不景气，就连一些有头有脸的大型房地产企业，都亮起了发展的红灯，更别提那些小型开发商了，而当房地产发展陷入举步维艰局面时，也对地方财政构成了不小的影响，这直接减少了土地税收，而征收房地产税，除了能帮助国家降低房产价格，也能够帮助各个地方缓解财政压力。

由于此前很多地区都受到炒房的影响，导致房价一路高升，那时很多资金相对充裕的人会购买几套房，当一个地区拥有大量的地产项目时，会导致地方经济受益，而未来房地产行业将会出现一段时间的发展致缓期。

此时也有越来越多的人意识到，投资房产或许不再是一种可靠的赚钱之路，当市场基本环境已经稳定后，房价也很难像以前一样出现大起大落的情况，也许很多人在等待这次调控的影响力过去后，再继续进军房地产行业，但是考虑到房子本身具有居住属性，而且伴随着国家控制力度不断加强，此后房价出现反弹的可能性会更少。

另外如果征收房地产税发生巨变，对于政策的落实也有一定的好处，国家可以依据不同地区发展现状调整政策，也是为了平稳楼市发展，让楼市在整个施政过程中能够更精准更合理的符合百姓的实际需求，让普通百姓也能够从中受益。

关键词：房地产税房地产行业

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