天天关注：房价下跌，对这四类人影响最大，普通老百姓也难以幸免

来源：时事新论 2023-02-08 12:49:01

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推荐语：众所周知，自1998年房改以来，我国房地产行业迎来了全面爆发。而在这个过程之中，国内的房价也被迅速抬高。据国家统计局数据，2021年全国平均房价为10139元/平，突破万元大关。

【资料图】

要知道，平均房价超过万元大关水平，就意味着有很多城市的房价是远超过万元水平的。比如目前国内大部分的一二线城市，平均房价达到3、4万元每平方米的不在少数，有的城市甚至达到6、7万元每平米方的均价，老百姓买一套房就要花掉六七百万元。

在这样的背景之下，广大普通的打工族表示根本买不起房，他们只能“望房兴叹”。

好在最近一年多，大家心心念念的房价下跌现象真的出现了。而且从数据来看，这次的房价跌幅甚至超出了不少居民的预料。

根据2022年全国商品房销售面积数据显示：全国的销售面积仅为13.6亿平米，销售金额为13.3万亿。用这个数据，我们可以计算出2022年的全国平均房价为9779元，已经跌破了万元大关，并且多地房价仍有继续下探的势头。

房价下跌，对于正打算买房的刚需来说无疑是天大的喜讯，因为他们这时候去买房，将能省下不少购房成本，从而减轻自身的经济压力。

在过去多年以来，我国楼市交易都遵循着这样一个发展规律：买涨不买跌。

你会发现，往往是房价持续上涨的时候，买房的人会非常多；但如果房价下跌，那么市场上持币观望的人会越来越多，房子难以成交。当房子卖不出去，那么最苦的莫过于地产开发商，因为卖不掉房他们就无法回笼资金，严重时会导致资金链断裂，这对于他们来说是致命的。

第四类：房地产中介。

房地产中介，是靠卖房交易获得报酬的。然而在近几年来以来，由于楼市行情不好，很多城市的房价都下跌了，买房的人比以前少了很多。

在此背景下，房地产中介业务量急剧下降，业务员们根本无法靠保底工资保障生活，最终只能选择转行。

值得一提的是，当房价下跌，还会使得整个房地产相关的产业链陷入低迷，很多靠从事房地产相关产业为生的人，会越来越难赚钱。因此，房价下跌其实也会影响到普通老百姓的就业和收入问题，这可不是危言耸听。

不知道大家对此怎么看呢？