世界看点：“提前还贷潮”为何要排队？谁的压力更大？

来源：半生闲谈 2023-02-04 12:56:22

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(资料图片仅供参考)

在1月5日中国人民银行和宣布建立首套住房贷款利率政策动态调整机制后，农历新年之后各地的房贷利率出现了调整，有些城市进入了“3”时代。

对于此次的房贷政策利好，没有引发购房潮，反而引发了#提前还贷#潮，这是央行、银行都没有想到的。对此有网友就在吐槽“还贷居然比贷款还难”、“有人排队3个月，120万在手里很难熬”、“有人4次还完90万，月供1块抵个税”等。

那么为何还贷有排队呢？

其实很简单，买房时银行是按照你当时的需求进行了放款和你还款计划，也就是说银行按照月度回收账款，现在提前还贷，银行需要将账期填平才行，所以银行确实需要处理时间。另外一方面因为提前还贷的人多，排队难免，同时银行的资金风控审核在面对这么多大笔资金流动的时候也需要时间去处理的。

对于提前还贷谁的压力更大？

经过疫情三年，有些人收入正常，当时花销缺大量减少，特别是那些固定出国旅游的，应该存下了不少存款，对于提前还款确实压力不大。当时对于银行来说压力相对大一点，不要以为贷款一下收回来对银行是好事。这就错了

大量的贷款一下提前还款，会导致大量的资金回流，导致银行现金过多，未来的利息收益没有了不说，大量资金回流一下子没有出口，那这些现金只能在银行账户上放着，产生不了收益，相反可能还有因此付出利息，对银行的利润产生影响。

最后，说到这里不得不感叹一句，能提前还贷的都是让人羡慕的，有很多人经过疫情三年，自身经济崩盘的不少，处于崩盘边缘的更多，所以提前还贷还得排队也是时代当下的“另外一种幸福”。