天天观点:“葱价房”没出现,3消息先来了,刚需笑了一类人猝不及防

来源:梅花说财经 2023-02-03 14:49:00


【资料图】

经常看房的人都知道,这两年来,房地产市场的主题与以往大不相同:“买房躺赚”明显是个过时的概念,许多人还在为“什么时候才能平价”而争吵。这是可以理解的,因为过去20年里,房价一直在飙升,那些已经买了房子的人,现在都过着舒适的生活,而那些没有买房子的人,却感觉到了巨大的压力。不仅如此,随着房价一直“高高在上”,房地产业在整个国民经济中的地位也在悄悄发生着变化,正面效应在减弱,负面效应在增加。

在这样的背景下,两亿多的“房奴”为了房子而努力赚钱,他们的生活压力越来越大;很多人都希望房价能降下来。而对大多数年轻人而言,高房价也成了一种无形的“包袱”,在成家的道路上举步维艰,甚至为此失去了奋斗的精神和理想。

也正是因为这个原因,越来越多的专家和大人物开始关注房地产市场的高价;其中最著名的就是马云的“房价如葱”,而近期的热门话题,就是黄奇帆了。

马云预计,在接下来的八年里,一大批年轻人将会有更多的住房,而房地产市场将会供大于求,很可能会发生“价格就像一根葱”。黄奇帆的看法更为“一针见血”,他指出:房价上涨迅速、上涨,与地价上涨有一定关系,即“炒地皮”。一般来说,房价要比土地贵上一倍,所以可以从稳定的土地价格开始,而对于工薪族来说,购房就不会太难了。不过,马云和黄奇帆的评论,都只是猜测和建议,市场还得给出一个答案,现在马云所谓的“葱价房”还没有出现,第三个消息就已经传来了。可就在他们要笑的时候,一群人突然愣住了。

第一条新闻:“不松绑”的方针

无论是“房住不炒”,还是今年“稳楼市”,政府的政策立场都很明确:房地产泡沫不会被捅破,而价格的上升将会更加困难。对刚需而言,这样的房地产讯息明显是最好的:房价稳定,而自己的收入却在不断上涨,买房子不再是一件困难的事情。而“炒房客”们,则是被吓了一跳:他们本来是打算囤积房子,然后再卖出更高的价格,但现在,房地产市场的基调已经决定了,他们要为自己的所作所为付出代价。

第二条新闻:抵押贷款利率在多个地方被下调

据统计,在五月份,三线、三线、三线城市有35个月降息;虽然总体上下跌的幅度不大,但对于刚需人士而言,能省下一分钱就是一件非常宝贵的事情。而且,固定利率即将完全执行 LPR,而新的利率,也会随着房地产的发展而降低。不管是哪一种,都会让那些需要的人喜出望外。

第三条新闻:“严打”炒房客

从今年多个中央银行的指示和各地的政策实施情况来看,对房地产市场的资金进行了严格的控制,对房地产市场的投机行为进行了“严打”。现在的炒房客,早已不是以前的逍遥自在,可以轻松赚钱。只要他们还敢冒头,破坏房地产市场的正常发展,他们很可能会被“当头喝棒”。

关键词: 房地产市场的 猝不及防

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