环球观天下！下跌的房价是一个“谎言”？房地产之父直言不讳：不要欺骗老百姓

来源：梦瑶说财经 2023-02-02 18:01:49

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近二十年来，房地产业的发展速度是全国最快的，而普通民众的购房需求也是“火热”的，因此，房价也在持续攀升。

然而近年来，随着国家调控政策的出台，房地产市场出现了一些变化，人们对“是否买房”这个问题一直持观望态度，认为这是一种“降温”。对于未来的房地产市场走势，大家都有不同的观点。

经济学家任泽平曾经就房价的走向发表过自己的看法，他相信，从长远的角度来说，房地产的发展取决于人口。从长远来看，这并不是什么难事，那就是房子的需求量会随着人口的增加和结构的改变而改变，两者是呈比例的，人多了，需求多了，房子的价格就会水涨船高。

(相关资料图)

比如北上广等一线城市，每年都有大量的人涌入，其中大部分都是年轻人，所以对房子的需求会更大，所以房价还会继续上涨。

鹤岗、玉门、阜新等城市，很多居民都搬出去了，剩下的都是老人和孩子，价格一路下跌，阜新的房价从一万一千降到了六千，但依旧没有人买。

然而，中国地产之父孟晓苏则有另一种看法，认为房地产产业短期内要看供需，目前国内楼市仍有供不应求的情况。中期来看，任泽平的看法是一样的，从长远来看，还是要看发行。

因此，孟晓苏认为，未来几年，国内的房价还会继续攀升，而且，目前的房价还没有出现明显的下滑趋势，我们不应该用“房价下跌”来欺骗民众，而应该告诉他们真相。

除了这些专家之外，其他几位地产巨头也纷纷表态。万通集团的老总冯仑，相信以后会有更多的房子出现，到那个时候，就不是卖不出去了，而是没有人愿意买了。随着“房住不炒”、“三稳”等政策的实施，总体来说，房价会稳定下来，手中有几处房产的人要考虑将剩余的房屋出售，以免“砸”到手中。

而万科的创始人王石也说，现在的年轻人没必要急于买房，光凭一个年轻人的力量，短期内很难买到一套房子，很多家长都会将自己大部分的存款都留给子女，让他们一起买房，共同偿还贷款。在王石看来，没有这个必要，只会让年轻人失去动力，成天只想着买一套房子，怎么可能实现自己的梦想？

关注房地产市场的人都会发现，很多开发商在今年都在降价销售，原因何在？专家说，除了房地产市场的冷淡之外，还有一个重要的因素，那就是销售指标不达标，房屋无法售出，导致资金回笼缓慢。所以，有专家预计，在接下来的两年里，地产商还会继续降价出售自己的存货。

随着政府持续的调控，房地产市场的发展将会越来越好，相关文件中也提到，政府将会从法律的高度控制住房价，对房地产市场进行严厉的打击，由此可见，政府对于房地产市场的控制是多么的坚决，所以，像20年前那样，靠房地产的销售和销售来发财的梦想，恐怕要落空了。

总体来说，总体来说，总体来说，房地产市场总体上是稳定的，但也有一些城市的价格会出现小幅的波动，具体要不要买，要看个人的经济实力。