房价从3.9万跌至1.4万，多年积蓄化为泡影？房东哭诉太惨

来源：吴建树来了 2023-01-07 05:42:07

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小赵在北京上班多年，一直都有买房梦，但是看着房价一天比一天高，导致一直没买上房，而女朋友家也在催，没房子就别结婚。

听说在大厂附近有便宜点的房子卖，而且有地铁出行也算方便，和女朋友商量后，以2.6万的价格买了一套100平米的房子，好在是父母出的首付，不然那2万不到的收入，猴年马月才能买得起。

买完房子房价就飙升，一路飙升到3.9万，小赵小两口高兴得不得了，起码没有亏。不过，后来房价却没有坚挺起来，房价到今年已经下跌到不足1.4万了，净亏损上百万。首付款亏没了，多年积蓄化为泡影，还倒欠钱。

(相关资料图)

比他惨的人也不少，就是比他买得更贵的那波人。做个房东太难了，房东哭诉太惨，辛苦挣的钱，就被楼市降价一下亏回“解放前”。要按现在的房价算，欠银行的钱还能买一套房，相当于欠了银行一套房。

环京房价为什么大跌不止？有3个原因

1、调控政策生效

“房住不炒”是政策基本定位，坚持房住不炒托起百姓安居梦。环京地区房价涨势过快，已经脱离了现实，让老百姓买房难上加难，是政策不允许的。

在环京买房不乏投资客和炒房团，但也有更多的刚需者，投资客和炒房团是短暂持有，有利可图就出手，而真正的刚需者却要付出真金白银。政策及时出手制止不正常的房价是正确的。

2、周边配套不足，不能满足生活

环京的房价便宜，因为远离城市中心，周边无配套设施，没有医疗配套，没有商业配套，也没有学校配套，甚至基本的生活都不方便，开发商想要卖高价都难。

有那么多人去炒，去买，主要是因为那里也算是北京，而且北京发展潜力巨大，搞不好，很短时间就发展到那里去了。早买就可以占有先天低价优势。但是现在人们生活困难，生活不方便，被逼卖房也是无奈之举。

3、没有产业能支撑那么大的就业需求，房价虚高太危险

很多时候，我们买房其实也算买潜力，就是等这个地区发展起来。但是一个地区要发展，必须要有产业，满足人们的工作和生活。而环京产业单一，无法满足人口扩张的需求，岗位不足，收入低下，还贷压力大。

无法支撑一定收入的产业，房价涨势太快，泡沫就越大，带来的危机也就越多，当人们卖房撤离的时候，地区弱势就凸显出了。