【时快讯】为什么今年提前还房贷的人变多了

来源：空空观察 2022-08-20 21:55:53

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最先，这些提早偿还房贷的人要记住住房贷款利率很高多年前买房的时候，住房贷款利率几乎都在5-6%，大部分都是在5.5%之上。选择等额本息还款还款30年，利息成本费高过本钱总金额，提早两年还款相当于还利息；从客观原因看，近些年金融机构放松了住房贷款利率。在今年的5月，LPR由原来的4.6%下降到4.45%。

好多人考虑到提早偿还房贷的原因之一是为了节省利息；大部分人在贷款买房子时，都是会选择比较长的贷款年限，最少二三十年。偿还时间太长了，或许已经退休了。

当时购房贷款，利率非常高，还款压力非常大。因此，为了减轻未来还款工作压力，在手头上资产充足的情形下，一些人会选择申请办理提早还款。确实，房贷提前还款能够节省许多利息，缓解还款工作压力。举例说明，看一下这个账户是不是划得来。

2015年买了一套房。总住宅费为65万，首付款为27万，借款为38万。当年的利率是5.9，要上涨5%，其实就是6.195%。贷款年限20年，月额2765元。2016年年利率由4.9的5.145%升高5%，选择提早偿还本钱14万余元，无合同违约金；按揭早已下降到1578.56元。还款不断7年，本钱尚余18万余元，还款期13年。

今年我也选择了提早还款4万，此次只有两个转变；还款期由13年缩减到6年，利息由6.7万余元减少到2.2万余元，节省利息4.5万余元。换句话说，在2028年，她将用六年的时长结清全部借款，未来无需承担太大的压力。

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