房地产已经发生巨变，和很多人已经无关

来源：回湘随俗 2022-05-22 07:45:08

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房地产市场到今天已经发生了巨大的变化。

变化主要体现在：

1、城镇化进程和建设已经进入饱和状态，也就意味着需求已经趋于饱和，除了一线城市还有少量需求。

2、刚需这个词会淡化，能在一二线城市买房的刚需说法到目前已经是伪命题了，只能称之为具有购买力的购房群体，而面对高昂的房价这个群体数量也越来越少。

3、面对疫情影响经济增长乏力，今年每个城市针对地产经济刺激和各项政策放松政策，目标都是直指有产阶层的改善和投资需求，这些群体永远都是房地产市场的关键所在。

4、有产者恒有产，每一次房地产的价格上涨势必造成可支配财富的差距，而无力跟随货币通胀的群体将失去机会。

5、在每次房地产促进的经济周期，有能力购买房产的群体，特别是在大力刺激和优惠政策最佳时机出手，那么长远利益来看就基本获得了跟上经济和货币通胀的步伐。

房地产是每一次经济螺旋上升的助推器，承载了大量的增量货币和债务增发，在此基础上相当于一次财富的分配和积累。

能不能把握好为数不多的机会，需要有更睿智更长远的眼光。

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