高房价弊端已显现，今年人口或呈负增长趋势，不婚不娶成常态？

来源：紫金阁 2022-04-22 10:23:13

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近20年来，国内房价持续走高。除了中国家庭对房产的需求量增大外，最主要的刺激因素就是炒房群体的出现。他们买房不是为了住人，而是投资。据悉，有人凭借炒房发家致富，手头里拥有好几栋楼。平时也不用上班，光是躺在家里收租或者是转售房屋就足以满足消费需求。

高房价压力

据统计，我国一线城市平均房价在6-7万每平。意味着一套100平米的新房，价值600万以上，面积更大一些，甚至会达到上千万。三四线城市的平均房价也涨到了8000-15000元每平左右，一套100平米的房子至少也得一百万左右才能拿下。相信国内很少家庭能够一下子掏出几百万的积蓄，但买房就是刚需，大部分家庭就只能从银行贷款买房。不过，贷款买房的前提是得先积累好首付，而且得符合申请贷款的资本，否则银行方面也不会通过审批。

成为真正的房奴后，过去无忧无虑、任意挥霍的日子就成为过去，以后每个月得拿出部分收入连本带利的还款给银行。而且这种日子，要长达十几年或几十年。大家可以不要小看还给银行的利息，曾有不少还完贷款的房主透露，这些年还给银行的，抛开本金，利息就价值好几十万甚至是几百万，足以全款买下一套小面积的房屋。

针对收入高的家庭，为了减少利息开支，会选择较短时间内还贷结束，当然月供较高。如果是收入不稳定或者是较低的家庭，自然会选择较长的还贷时间。虽然每个月还贷额度小，但最后结算的利息较多。

据国际统计局数据显示，我国居民一季度人均可支配收入是1.03万。计算下来，第一季度，每人每月可支配收入是3448元。这仅仅是平均值，有的人不止这个数目，同样，有的人收入达不到这个标准。

高房价影响到结婚和生育率

高房价的压力下，年轻群体对结婚和生育的观念发生了转变。如今社会上有个不成文规定，就是结婚得有一方准备一套婚房。有的人因买不起房，恋爱结婚就这样被耽误了。或者是有些本就不富裕的家庭，东拼西凑才交了首付，日后还贷压力颇大，即便是勉强结了婚，也不敢轻易要孩子。大家都很清楚，养育一个孩子，从怀孕、生产以及到后期的教育，开销可不比一套房产低。

就这样，不婚不娶捕生逐渐成为当代年轻人的常态，国内人口逐渐呈现负增长趋势。继续下去可不行，我国一直是世界第一人口大国，近几年就是因为出现了人口危机，外界流言四起，称印度就快赶超我国了。虽然官方辟谣了该消息，但我国人口问题不解决，印度赶超我国是迟早的事情。而且人口问题还会导致我国劳动力和人才紧缺，从而影响到各个产业的创新和发展。

为解决生育率低下的问题，国家已经开始对房地产市场下手，打击炒房行为。同时，政府还计划推行房产税政策。在政策影响下，部分地区的房价确实开始稳定和下跌。另一边，专家也在提出建议，如何刺激年轻人生育，比如将给多胎家庭提供购房补贴、将学前教育列入到义务教育范畴内等等。

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高房价弊端已显现，今年人口或呈负增长趋势，不婚不娶成常态？

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