正荣系“打脸”后，阳光城也告急了，他们的债务如何解决？

来源：侃见财经 2022-02-20 19:40:05

分享到：

没想到，打脸来得这么快。

2月11日有市场传闻称，正荣地产无法按照计划赎回一笔2亿美元的永续债。午后，正荣地产突然闪崩，其后正荣系的股票以及债券均出现了不同幅度的下跌。

实际上，1月4日，正荣地产曾发布公告称，其将在3月5日赎回一笔2亿美元的永续债。股债双杀之后，面对市场的猜测与质疑，正荣地产很快就发布了一则澄清公告，称关于公司及控股股东欧宗荣离岸债券的报道“不实且虚假”。

2月18日，正荣地产再度发布公告称，3月即将到期的债务预计无法偿还，其中就包括此前公告的那一笔3月5日要赎回的2亿美元永续债。

正荣地产称，为了引持有人同意，公司给出了1%的“同意费”和0.75%的“渐增费”。但公司不保证同意征求将完成，且保留有条件或无条件修订、撤回或终止同意征求的权利，消息一出市场一片哗然。

有投资者表示，自己是看了正荣系澄清公告才买入的；也有投资者表示要向证监会举报。但不管怎样，正荣系的困难短期之内，都难以解决。

因为其没有向投资者及时告知公司的状况，导致投资者亏损，未来正荣系面临的问题可能不会太少。事实上，从2018年以来，地产行业已经从追求规模转向了追求健康，只是有些地产公司做得确实不够好，依然举债扩张。

没有忧患意识，迟早都会惹来麻烦。

最近几年，暴雷的房企不在少数。除了熟知的华夏幸福、泰禾集团等，最近阳光城也出现了问题。

2月17日，阳光城发布公告称，有两笔美元债1.7亿元利息还不上。其公告显示，截至2021年9月末，公司有息债务合计849亿元，融资成本最高达到了12.5%，其中1年内和1到2年内到期的合计614亿元，占比超过七成，面临集中兑付压力。

阳光城和正荣地产的现状是一些中小地产公司的缩影，对于这些地产企业来说，当下仍然是一个重要的窗口期，他们要做的：

第一，尽快进行优质资产的变现，加快偿债步伐；

第二，尽量的保交楼，不能出现烂尾；

第三，尽量与一些大型的、有实力的地产公司进行并购重组；

第四，尽量的先偿还美元债务，以免出现连环反应；

第五，停下扩张的步伐，尽量增厚现金流。

综合而言，当下地产企业的现状非常严峻，但也不是毫无办法，很多地产企业掌舵人应该放弃幻想，尽力谋求自救。另外多家银行也提供了并购融资的专项资金，其中：

2月15日，平安银行表示计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券；

2月17日，有消息称兴业银行也有类似的计划，其计划发行不低于100亿元的房地产并购主题债券；

与此同时，招商银行也已经对多家房企收并购提供融资支持……

因此，房企千万别拖到最后一刻才去解决问题，这样就会让公司变得十分被动。